Из спального района в функциональную среду обитания
Ласнамяэ - крупнейшая по числу жителей часть города Таллинна, расположенная на Ласнамяэской возвышенности, по обе стороны шоссе Таллинн-Нарва (Петербури теэ) и к югу от Старонарвского шоссе. Ласнамяэ, прежде всего, известен своими панельными зданиями, построенными в советское время, и проходящим через район каналом.
Территория Ласнамяэ может быть условно разделена на два района с разными функциями, с одной стороны, жилой район, а с другой - промышленный район от Петербургского шоссе до границы волости Раэ. Часть города Ласнамяэ на севере граничит с Пирита, а на западе - с районом Кесклинн.
Площадь Ласнамяэ - 27,41 км².
Часть города состоит из 17 районов – Катлери, Курепыллу, Куристику, Лаагна, Лоопеалсе, Мустакиви, Паэ, Паэвялья, Прийсле, Сели, Сикупилли, Сыямяэ, Тондираба, Ууслинн, Вяо и Юлемисте.
Ласнамяэ является районом Таллинна с самым большим населением. По состоянию на 1 марта 2019 года в части города зарегистрировано 117 749 постоянных жителей.
Первые жилые дома и постройки в самом старом районе, Сикупилли, были построены в конце 19 и начале 20 века. Во время Второй мировой войны (1941 и 1944) многие жилые дома в Сикупилли были разрушены. В 1947 году было начато строительство квартала между улицами Петербури теэ - Кивимурру - Туулемяэ - Маяка по принципу сталинского градостроительства - в наши дни район признан представляющим культурно-историческую ценность.
В районе между улицами Паэкиви и Катусепапи сохранились старые деревянные дома, которые были взяты под охрану памятников старины, и район обозначен как представляющий культурно-историческую ценность. С 1960 по 1980 год в районе Сикупилли были построены новые жилые дома на улицах Паэ, Маяка, Палласти и Ласнамяэ.
В 1970-х годах в Ласнамяэ началась эпоха микрорайонов. Строительство панельных зданий началось экспериментально уже в 1960-х годах, а планово - с конца 1970-х годов. Не все запланированные жилые районы были построены, поэтому еще много пустующих резервных земель. Многоквартирных домов в Ласнамяэ успели построить в общей сложности 650.
Район Паэ – I микрорайон. Отдельные принадлежащие учреждениям и предприятиям жилые дома были построены в 1970-х годах. С 1978 года в соответствии с планировкой I микрорайона началось строительство жилых домов посредством продукции домостроительного комбината.
Район Лаагна. II и III микрорайоны – построены в 1979–1982 годы.
Район Тондираба. В советское время здесь был запланирован весь центр жилого района Ласнамяэ, где были бы как рабочие места, торговые предприятия, так и высшие учебные заведения. Но почва в этом районе представляет собой торфяник, на котором было трудно строить, поэтому строительство в этом районе не велось. Первым зданием, построенным там в 1994 году, был комплекс Морской академии. Первые торговые площади были построены в 2003 году (Lasnamäe Centrum).
Район Мустакиви. IV микрорайон – построен в 1982–1984 годы.
Район Сели. V микрорайон (построен в 1983–1985 годы) и микрорайон Va (1988–1989).
Район Прийсле. VI микрорайон – построен в 1986–1987 годы.
Район Куристику. VII микрорайон – построен в 1987–1988 годы.
Район Катлери. VIII микрорайон – построен в 1989–1991 годы.
Район Лоопеалсе. IX микрорайон – строительство начато в 2007 году (дома Меэлику). Застройка района не завершена.
Район Паэвялья. X микрорайон – строительство начато в 2006 году. Новые жилые дома были построены на улице Вана-Куули. Застройка района осталась незавершенной. Начата детальная планировка для строительства больницы.
Район Курепыллу. XI микрорайон был в свое время запланировать для строительства многоквартирных домов для работников общесоюзного завода "Двигатель". Строительство южной части было начато в 1984 году. Здания строил армейский строительный батальон в виде каменной конструкции (красный кирпич).
Район Ууслинна. Находящееся под охраной памятников старины здание штаба было построено в 19-м веке. Остальные здания были построен в 1949–1957 годы.
Район Юлемисте. Вагонный завод "Двигатель" был построен в 1898 году. Многоквартирные дома вдоль Петербургского шоссе строились в 1960–1967 годы.
Район Сыямяэ. Промышленная и коммерческая зона с 1949 года.
Район Вяо. С 1960 года в карьере Вяо начали добывать плитняк.
Рынок недвижимости в Ласнамяэ активен как в отношении новостроек, так и квартир на вторичном рынке. В последние годы в части городе были выданы разрешения на строительство как минимум пары тысяч квартир, и многие из них уже нашли владельцев или только что были завершены и поступили в продажу. Крупнейшие районы, подлежащие застройке, расположены в районах Курепыллу и Паевялья.
Если еще взглянуть на все торговые центры и развлекательные объекты, появившиеся в Ласнамяэ, то следует признать, что перерыв или остановка застройки района, как того требуют тексты песен, не предвидится.
Спрос на квартиры в Ласнамяэ стабильный, много предложений квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке. В более активные месяцы в этом районе заключается около двухсот пятидесяти сделок по купле-продаже квартир.
Источник: Мэрия Таллинна, Управа части города Ласнямяэ, Википедия, Земельный департамент, City24.ee.
43.6 - 91.3 m² | A энергоэффективность | Маршрут
37.9 - 92.8 m² | A энергоэффективность | Маршрут
Спасибо! Ваши данные отправлены! Когда появятся предложения, отвечающие запросу, то разработчики свяжутся с вами напрямую!
