Мустамяэ

Легендарная историческая новостройка

Словосочетание "историческая новостройка" несколько противоречиво по своему содержанию, но именно так можно охарактеризовать район Мустамяэ в целом. Речь идет о ностальгическом для жаждавших в 1960-х годах заиметь новый дом семей и когда-то задававшем тенденции градостроительства месте.

Официально Мустамяэ является административной частью города на юго-западе Таллинна, которая граничит на западе с Хааберсти, на юге с Нымме и на востоке и севере с Кристийне. С высоты птичьего полета от центральной точки района до центра Таллинна примерно 5 км.

Район Мустамяэ разделен на три отдельные части: жилые районы, в первую очередь, Мустамяэ, Сийли и Сяэзе, промышленный район вдоль улицы Кадака и Таллиннский технологический университет и технопарк Tehnopol на Акадеэмия теэ.

Площадь части города Мустамяэ - 8,15 квадратных километров, что составляет всего 5% площади Таллинна. Чуть меньше нее по площади только часть города Кристийне (7,87 квадратных километра).

Район Мустамяэ является четвертым по величине "городом" в Эстонии после части города Ласнамяэ района, городов Тарту и Нарва. Конечно, если мы гипотетически рассматриваем районы Таллинна как условно независимые единицы.

Согласно регистру населения, на 1 марта 2019 года в районе Мустамяэ проживало 66 555 постоянных жителей.

Здесь также очень высокая плотность населения - более 8000 человек на квадратный километр. Это, несомненно, самая высокая плотность на всей территории Таллинна.

Часть города Мустамяэ состоит из четырех районов и 21 структурной единицы (микрорайоны и кварталы).

В части города следующие районы:

Район Кадака с 9 кварталами: Лаки (I и II кв.), Кадака (I, II и III кв.), Мяэпеалсе (I, II и III кв.) и Акадеэмия.

В районе Мустамяэ 8 микрорайонов и квартал TalTech (Таллиннского технического университета).

Районы Сийли и Сяэзе также в тех же пределах разделены на микрорайоны.

Градостроительное формирование части города Мустамяэ произошло в 1960-1970 годах, когда были созданы девять жилых районов (микрорайонов) района Мустамяэ части города Мустамяэ. Со второй половины 1960-х гг. многоквартирные дома строились также в районах Сяэзе и Сийли.

Жилой район Мустамяэ с собственными микрорайонами - это преимущественно многоквартирные дома советского периода. Это по большей части типичные многоквартирные дома, которые амортизируются или уже амортизировались и, конечно, морально устарели. Большинство из них также являются малоэффективными с энергосберегающей точки зрения и, конечно, не очень современны или даже устарели с точки зрения внешнего вида зданий и планировки дворов.

Потенциал для строительства новых многоквартирных домов в застроенной зоне невелик, поскольку между существующими зданиями нет свободного места. А строительство за пределами существующих жилых районов может помешать использованию земли в общественных интересах.

В то же время нет причин беспокоиться о рынке недвижимости Мустамяэ, поскольку район отличается хорошей инфраструктурой, крупными работодателями и зеленой средой.
На данный момент самым ходовым товаром в Мустамяэ являются 2-комнатные квартиры, которые приобретаются как для проживания, так и с целью инвестирования. Лучше всего продаются полностью отремонтированные или нуждающиеся в капитальном ремонте жилые площади.

Самым известным учреждением Мустамяэ является TalTech, основанный в 1918 году.

Вторым по важности учреждением в районе Мустамяэ является Северо-Эстонская региональная больница, которая была создана в 2001 году после слияния нескольких больниц. Эта больница является крупнейшим медицинским учреждением в Эстонии.

Мустамяэ расположен на равнине Харку, которая граничит на юге со склоном Мустамяэ. Для сохранения всей природной среды здесь был создан ландшафтный заповедник Нымме-Мустамяэ.

Сохранилось большее количество естественных зеленых зон (например, лес Сютисте, лес Кадака и округа Таллиннского технического университета), где из хвойных деревьев доминируют сосны. Кроме того, были созданы городские парки (Мяннипарк и парк Лепистику). В парке Лепистику в основном растут черная ольха и серая ольха, а в Мяннипарк - в основном молодые сосны. На территории Мяннипарк изначально планировалось создать центр Мустамяэ, но в дальнейшем от этого плана отказались.

Поверхностных водоемов в Мустамяэ сохранились мало. По большей части исторические водоемы мешали строительству, и вода направлялась в канализацию. Есть относительно много искусственных водоемов.

Мустамяэ имеет хорошо развитую инфраструктуру общественного транспорта, сеть детских садов и школ также исторически хороша. Популярные торговые центры - центр Mustika, центр Mustamäe и центр Magistrali.

Источник: Мэрия Таллинна, Управа части города Мустамяэ, Википедия, Земельный департамент, City24.ee.

Закрыть

  • 66437 Население
  • 8151 Кол-во людей на км2
  • 36541 Трудоспособное население
  • 10 Школы
  • 30 Детскиe сады
  • 6 Парки
  • 5 Спортивные учреждения
  • 2 Тропы здоровья
  • 3 Достопримечательности
  • 1 Кинотеатры
  • 370
  • 2447
 
162 990 - 411 990 €

39.7 – 112.3 m² | B энергоэффективность | Маршрут

  • детская площадка
  • гараж под крышей
  • терраса
  • кладовая
  • возможности для спорта, тропы здоровья
  • рядом супермаркет
  • общественный транспорт
  • полная отделка
Включая кухонную мебель и 5000 евро на меблировку!

Зарегистрируйте интерес!

Ежемесячный платеж от 814 € Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий. Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту.
Закрыть
  • Aiandi 16 качественных новых квартир готовы к заселению!
  • Тихий район, всего в нескольких минутах от Мустамяэского шоссе.
  • Сердце района — парк площадью почти 7000 м2 с игровыми площадками, местом для пикника, открытым тренажерным залом и каскадерской дорожкой.
  • Помещения для велосипедов и личное хранилище, включенные в цену, обеспечивают удобство.
  • Парковочные места на открытой стоянке, под зданием и на крытых стоянках.
  • Звоните и приезжайте смотреть модельную квартиру!
 
Закрыть

Marju Harma

Bonava Eesti OÜ

[email protected]

тел: +372 5344 5201

Задать вопрос

Dmitry Makarov

Bonava Eesti OÜ

[email protected]

тел: +372 510 6268

Задать вопрос
 
Дома готовы к заселению.
Планировщик покупки жилья от LHV
 
  • Первоначальное кредитное предложение в течение 24 часов
  • Досрочное погашение кредита бесплатно
  • Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене
LHV
Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий. Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту.
 

Планировщик покупки жилья от LHV

%
%
%
Первый взнос
8 000 €
Сумма кредита
72 000
Ежемесячный платеж
319
Общая сумма к оплате
0

Другие регионы

Застройщики

Карта


Зарегистрируй интерес


Зарегистрируй интерес

Сообщение отправлено

Карта

Карта

В поисках нового дома?

Будьте первым и получите интересующую Вас информацию о проекте прямо от застройщика!

Я заинтересован:

Выберите район:

Количество комнат:

Изменить

Пожалуйста заполните все обязательные поля

Ваш запрос отправлен

Спасибо! Ваши данные отправлены! Когда появятся предложения, отвечающие запросу, то разработчики свяжутся с вами напрямую!